Сейчас появляется много новых профессий. В силу развития общественной жизни становится нужным введение узкоспециальных должностей. Обязанности бывшего специалиста теперь подразделяются, предполагая вовлечение смежных профессий.
Сегодня популяризирован вид заработка посредством продажи или сдачи недвижимости в аренду. Раньше профессионально не выделяли владельца проекта, застройщика или продавца, а сейчас обязанности каждого из них разделились.
Что на работе делает девелопер и кто это вообще в недвижимости и строительстве
Девелопер – современная профессия. Разберемся подробнее с вопросом. Что это за профессия девелопер, кто это вообще такой и чем занимается: эта работа включает ведение специфического бизнеса, получение прибыли с недвижимости, которая увеличивает стоимость объекта. Такое определение можно дать, если говорить простыми словами. Девелопер может работать в строительстве и недвижимости по разным направлениям: возведение сооружения; реконструкция или улучшение здания или участка.
В основном, девелопером является юридическое лицо в силу своих возможностей, связей. ИП также может осуществлять подобную деятельность, но делать это успешно самостоятельно гораздо сложнее.
Девелопер продаёт недвижимость, а также непосредственно участвует в её строительстве, формировании выгодного переоформления. В своей карьере он совмещает оба этих направления, привлекая необходимых специалистов исполнителей.
Плюсы и минусы работы
Девелопер должен разбираться в финансовой, юридической, инженерной, а также строительной сферах. Это значительно сужает круг компетентных в этом направлении людей, что снижает конкуренцию. Профессия приносит большой доход, требуется на рынке труда, а творческая работа с проектами принесёт немалое удовольствие.
К отрицательным сторонам такой должности относятся кризисные ситуации на рынке недвижимости, предугадать появление, развитие, длительность которых очень трудно. Еще среди сложностей такой работы отмечается стрессовый фактор, который обусловлен координацией с необходимыми структурами для утверждения проекта. Отсутствие опыта в этой сфере, недостаточные теоретические знания, нарушение требований, правил, порядка утверждения строительства приводит к значительным денежным потерям.
Сколько получает
Уровень дохода девелопера зависит от состояния рынка недвижимости, уровня, стажа специалиста. На подъёме ситуации на рынке среднемесячный доход достигает 100 000 рублей, в плохие периоды сумма опускается до 70 000 и ниже. Достаток складывается из фиксированной ставки, установленного процента от прибыли с объекта.
Успешная и быстрая его реализация может дополнительно увеличить прибыль.
Где и на кого учиться, какое образование получать
Для получения теоретических знаний и навыков, необходимых для успешной карьеры, проходить обучение следует по направлениям:
- строительство,
- менеджмент,
- экономика.
Каждая из этих специальностей предполагает усвоение материала по анализу, управлению недвижимостью, территориями, техническими показателями, другой инфраструктурой. По окончании обучения специалист может эффективно исследовать разные направления инвестиций.
Во многих учебных учреждениях есть программы бакалавриата или магистратуры, по которым готовятся будущие девелоперы, среди них:
- МГСУ – Москва;
- КГАСУ – Казань;
- ТИУ – Тюмень;
- СГЭ – Самара и т.д.
Профильное образование важно, но многие девелоперские компании предпочитают самостоятельно заниматься обучением новых сотрудников. Это позволяет не тратить время. А также средства, которые необходимы на поиск уже готового работника, состоявшегося в этой сфере.
Какими качествами и умениями необходимо обладать
Для успешной работы по этой профессии нужен набор качеств личности, которые помогут качественно, быстро выполнять поставленные задачи:
- Аналитические способности. Нужно оценивать состояние рынка недвижимости, возможные актуальные перспективные направления, тенденции.
- Решительность. Необходимое переоформлять объект для извлечения максимальной прибыли.
- Организаторские способности. Успешное управление командой коллег-специалистов.
- Стратегия, тактика. Умение структурировать, планировать работу.
Все эти качества и знания позволят успешно работать в этом направлении, построить карьеру, занять так сказать место на рынке, а также значительно увеличить свой доход.
